谢张村是一个邻近开发区的贫困村，其试图通过低价出卖土地引进民办大学的经历，反映了在开发热潮中，条件较差的村庄急于变现土地资源却又充满不确定性的困境。
谢张村紧靠H市的南环线以东，与南环线以西的龙岛开发区仅一条公路之隔…也属于小镇继洲头开发区之后要着重开发的位置。所以，在H市城市规模不断向四下膨胀、资本寻求用武之地的大背景下，谢张村也迎来了一拨又一拨看地的客商。
展开阐述
谢张村因其紧邻H市南环线和龙岛开发区的地理位置，具备了开发的潜力。由于村庄自身“相当穷，除了土地，别的什么都没有”，村书记谢书记等人对于卖地抱有极为迫切的期望。
该村最重要的开发事件是与H市恒久投资担保有限公司的一场未果的土地交易。该公司计划征用2000亩土地，以“公办民助”的形式与H市大学合作建立南岸分校。
整个事件体现了几个关键特征：
- 政府主导，村庄被动：整个招商引资和谈判过程由以003-人物-武仁杰镇长为首的镇政府主导，谢张村作为土地所有者，在谈判桌上仅扮演陪衬和表态支持的角色。
- 弱势方的价格战：为了留住投资者，谢张村报出了每亩2.7万元的低价，这反映了其在与资本博弈中的弱势地位和对发展机遇的渴求。
- 以办学为名的“圈地”：作者和镇干部都意识到，在国家严格控制工商和住宅用地审批的背景下，民营资本以“办教育”为名申请土地，很可能是一种“圈地”策略，其真实目的在于抢占具有增值潜力的稀缺土地资源。
- 不确定的前景：尽管双方草签了协议，投资方也支付了16.8万元的“风险金”（定金），但由于征地手续极难获批，最终投资方再无下文，项目陷入停滞。这揭示了当时许多开发项目的投机性和虚幻性，对于急于发展的村庄来说，希望的播撒往往伴随着巨大的不确定性。